Сколько стоит строительство склада класса А в Центральной Азии в 2026 году

Для Казахстана рыночный ориентир сухого склада класса A — примерно $660–680 за м². Класс B — $380–490. Мультитемпературные объекты — от $910 и выше $1 100 за м². Цифра не включает автоматически землю, наружные сети, проектирование, финансирование, стеллажи и оборудование арендатора.

От чего зависит стоимость в Казахстане

Класс, инженерия, участок, площадь, ТЗ. Инженерная инфраструктура может занимать около 27% строительной стоимости. Два одинаковых по площади склада могут сильно отличаться по себестоимости из-за подключений.

Структура затрат

Стоимость в Узбекистане

Надёжного универсального публичного ориентира за м² для класса A недостаточно. Казахстанские $660–680 напрямую на Ташкент не переносят. Бюджет считают по конкретному участку, ТЗ и предложениям подрядчиков.

Пример на 10 000 м²

Сухой класс A по казахстанскому ориентиру — примерно $6,6–6,8 млн только строительство здания. Мультитемпературный — от $9 млн и выше. Плюс земля, сети, оборудование.

Как снижать стоимость без потери класса

Через проектирование, закупки и выбор участка, а не отказ от критической инженерии. Дешёвый участок без коммуникаций часто дорожает на подключениях. BTS помогает не строить лишнего.

Строить или арендовать

Строительство — при долгосрочной потребности и специальных требованиях. Аренда — при необходимости гибкости или наличии подходящего готового объекта.

Сравнивайте готовые объекты в каталоге индустриальной недвижимости Центральной Азии.