Blog

Основная часть качественного предложения - Байконырский, Сарайшыкский и Алматинский районы. Выбор локации зависит не от административного названия, а от транспортных маршрутов, близости к клиентам, инженерии и характеристик конкретного участка. Арендатору важно минимизировать пробег и обеспечить доступ. Девелоперу - земля, коммуникации,…

3PL берёт на себя складскую логистику клиента: приёмку, хранение, комплектацию, упаковку, маркировку, отгрузку. Нужен объект под высокую оборачиваемость, работу с несколькими клиентами и интеграцию с WMS. Развитие сосредоточено вокруг Алматы, Астаны и Ташкента. Единого публичного рейтинга долей рынка…

В Ташкенте работает логистический комплекс Balton Trading Asia (DC Balton Trading / «Подъёмник»), получивший BREEAM на стадии проектирования и финальную сертификацию после строительства. Итоговый рейтинг - Very Good, 61,1%. Объект называют первым BREEAM-сертифицированным индустриальным зданием в Центральной…

Холодные и мультитемпературные склады - специализированный сегмент. Предложение заметно уже рынка тёплых складов. Нужны продуктовым сетям, дистрибьюторам, фармацевтике и 3PL. В Казахстане холодные зоны занимают небольшую долю нового предложения. В Астане уже есть профессиональные мультитемпературные комплексы класса A (в том…

Для Казахстана рыночный ориентир сухого склада класса A - примерно $660–680 за м². Класс B - $380–490. Мультитемпературные объекты - от $910 и выше $1 100 за м². Цифра не включает автоматически землю, наружные сети, проектирование, финансирование, стеллажи и оборудование арендатора. От чего зависит…

Маркетплейсы - один из заметных источников спроса на крупную логистическую недвижимость. Wildberries строит хабы в Астане и Алматы общей площадью около 260 тыс. м² (ввод заявлен на I квартал 2027). Ozon уже имеет fulfillment-инфраструктуру. В Узбекистане Uzum расширяет мощности. Нужны объекты…